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Achat - Immeuble
Nantua (01130)
155 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Immeuble Nantua (01130) 256 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
256  m2
Surface terrain
224  m2
Chauffage
Gaz
Taxe foncière
1345
Meuble
non
Référence
01048-1048364

Immeuble à vendre à Nantua dans l'Ain (01130), ref : 01048-1048364

Immeuble de 3 appartements avec terrasse + double garage situé à Nantua, à proximité du lac.
Pour la partie logement on trouve : 
Au RDJ : Un appartement T2 de 52m² composé d'un sas d'entrée, un salon / séjour, une cuisine, un dégagement desservant une salle d'eau, un w.c individuel et une chambre.
Anciennement loué 250€ HC
Au N+1 : Un appartement T3 de 100m² composé d'une entrée avec rangement sous escalier, une cuisine avec dans le prolongement le salon / séjour, une salle de bain avec douche et un dégagement desservant deux grandes chambres.
Loué 320€ HC 
Au N+2 : Un appartement T3 de 104m² composé d'une entrée, un salon / séjour avec cuisine dans le prolongement, une salle de bain avec w.c et espace buanderie et deux chambres. Cet appartement dispose également d'un espace chaufferie donnant accès à un petit balcon et où se trouve également l'accès au grenier de l'immeuble.
Loué 450€ HC
Pour les parties annexes :
Une terrasse avec coin barbecue mis à disposition des locataires. 
Au RDC : Un double garage de 62m².
Au RDJ : Deux caves semi-enterrée communicantes.
Au N+3 : Plateau de 118m² sur planché. Hauteur sous plafond de 4.5m sous faitière.Espace potentiellement aménageable à condition de transformer la disposition de l'appartement du N+2 pour avoir un accès indépendant.
Informations techniques : 
Chauffage individuel au gaz de ville 
Eau commune (sous compteurs)
Immeuble raccordé au tout à l'égout

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 28/07/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
268
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
57
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5749 € et 7779 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ACTES & CONSEILS NOTAIRES NANTUA LAC

67 b rue du Jura
01460 MONTREAL LA CLUSE

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SIRET:
349 060 673 00010
TVA Intra-communautaire:
FR04 349 060 673
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