SCP Jean-Baptiste GUILLAUME, vous propose : Dans le Périgord noir, à la croisée de SARLAT, MONTIGNAC-LASCAUX et SOUILLAC, propriété du XVIIIe siècle à restaurer. Se composant d'une maison principale, dépendances et de 9.000 m² de terrain. La maison actuellement divisée en deux logements offre une surface habitable totale d'environ 160 m². Charpente traditionnelle avec comble non aménagé, promettant un potentiel d'aménagement. Maison élevée sur caves partiellement aménagées en gîte. Les dépendances consistent en une porcherie et deux granges qui ajoutent une touche d'authenticité. La propriété bénéficie de belles vues sur la campagne environnante grâce à sa position dominante. Située dans un environnement calme et naturel, dans un petit hameau préservé de nuisances. Ce bien se démarque grâce à son charme et son potentiel. Travaux à prévoir, la maison nécessitera des mises aux normes (électricité, isolation, assainissement, menuiseries, chauffage) et une restauration globale. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.
In the heart of the Black Périgord, at the crossroads of SARLAT, MONTIGNAC-LASCAUX, and SOUILLAC, an 18th-century property awaits restoration. Comprising a main house, outbuildings, and a little over 2 acres of land, this charming estate offers a unique opportunity. The current division of the house into two residences provides a total living space of approximately 160 square meters. The traditional framework includes an unexplored attic, providing potential for further expansion.Elevated on partially converted cellars, the house presents an opportunity for a charming guest cottage. The outbuildings consist of a pigsty and two barns, adding character to the property. Enjoy breathtaking views of the surrounding countryside from its elevated and commanding position. Tucked away in a serene and natural environment, within a tranquil hamlet free from disturbances.This property stands out for its undeniable charm and untapped potential. While renovation work is needed, including updates to electrical systems, insulation, sanitation, windows, and heating, the overall restoration promises a rewarding outcome. Don't hesitate to contact our notary office for an initial visit to this unique and promising property for sale.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3430 € et 4720 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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