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Achat - Maison
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
418 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Maison Villeneuve-lès-Maguelone (34750) 5 pièces 100 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
100  m2
Surface terrain
573  m2
Pièces
5
Chambres
3
Etat général
Bon
Année de construction
1978
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
16524/39
Les +
Centre Ville

Maison à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone dans l'Hérault (34750), ref : 16524/39

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent un bien Rare à la vente, situé sur la commune de Villeneuve les Maguelone.
Vous serez séduits par cette Maison de plain pied sur vide sanitaire, d'environ 100 m², implantée sur un beau terrain arboré et paysagé de 573 m². Ce bien est situé dans un environnement calme et de qualité.
Le jardin possède déjà un bassin d'agrément et est paysagé sur l'avant de la maison. Les parties latérale et arrière vous permettront de laisser cours à votre imagination.
Actuellement composée d'un salon séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur séjour, de 3 chambres, d'un Bureau, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé, cette maison des années 1977/1978 pourra être modernisée afin de pouvoir exploiter tout son potentiel. La maison est déjà équipée d'une climatisation réversible dans le séjour et dans le couloir desservant les 3 chambres et le bureau.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage : Classement DPE en D. Les combles sont sur une dalle béton et pourront recevoir une isolation de type soufflée ou déroulée et une VMC double flux permettant de rendre ce logement très performant au niveau énergétique avec un faible cout de travaux.
Une belle terrasse couverte coté sud ainsi qu'une grande véranda vous permettront de déjeuner et de diner en extérieur tout au long des saisons.
Un grand garage et local annexe complètent l'ensemble.
Découvrez tous les avantages de cette maison en prenant rendez-vous avec notre office notarial au 075 075 10 92

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 03/04/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
219
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
7
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1230 € et 1730 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL CARRE D'@CTES Vaunage

40 Chemin de Vermaciel
30820 CAVEIRAC
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