Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent un bien Rare à la vente sur la commune de Nîmes.
Idéalement situé dans un environnement de qualité et très calme, a proximité de toutes les commodités et à moins de 2km des jardins de la fontaine.
Vous serez séduits par cette Maison de caractère des années 50 d'environ 240² habitables + Annexes, implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 324 m² : Véritable Havre de paix aux portes du centre ville.
La maison se compose sur les 133 m² du RdC des pièces de vie ainsi que d'un grand Bureau/ salle de jeux. A l'étage, l'espace nuit d'une surface de 106 m² est composé de 4 grandes chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Les salon, salle à manger et cuisine s'ouvrent sur de grandes terrasses proposant des espaces de repas et de détentes ensoleillés ou ombragés par de grands arbres.
Au sous sol (plus de 100m² utiles), un grand garage et des locaux annexes de type cellier, buanderie / lingerie, cave à vins et chaufferie complètent l'ensemble.
La production de chauffage est assurée par une chaudière GAZ avec circulation d'eau chaude alimentant les radiateurs.
Découvrez tous les avantages de cette maison en prenant rendez-vous avec notre office notarial au 075 075 10 92
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3022 € et 4088 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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