47 Annonces immobilières

de notaires en Gard

Appartement avec vue mer à proximité du jardin des plantes et des commerces. Idéalement situé au 3ème étage avec ascenceur, cet appartement de type 3 est composé d'une entrée, d'un salon/séjour spacieux avec balcon, d'une cuisine aménagée/équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendance. Un cave, un stationnement en sous-sol et une place de parking aérien.

Appartement avec vue mer à proximité du jardin des plantes et des commerces. Idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de type 2 est composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon exposé sud, d'une cuisine aménagée/équipée, de 1 chambre avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendance. Un cave et un stationnement en sous-sol.

Située dans un écrin de verdure, belle propriété de plus de 270 m² de surface habitable rénovée avec goût. Cette belle demeure se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Logement de Type 3 entièrement rénové de 118 m² de surface habitable. Premier étage : Logement principal de Type 5 de 160 m² de surface habitable avec sa pièce de vie de 50 m² donnant sur une grande terrasse couverte avec accès piscine et cuisine d'été. Deuxième étage : Logement de 77 m² à finir de rénover avec terrasse dominante de 70 m². Vous serez séduit par ses matériaux de qualité et de son environnement agréable. Des balades touristiques à proximité sont à découvrir dans un triangle situé à moins de 10 mn des villes de Sauve, Anduze et Saint Hippolyte du Fort Vous aimez recevoir la famille et les amis, alors vous avez trouvé votre bonheur !

PORT-CAMARGUE – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVATIF Au coeur de Port-Camargue (30240), au sein de la résidence sécurisée Le Paul Émile, idéalement située au 380 avenue de la Laune, à proximité immédiate du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 5? et dernier étage avec ascenseur. D'une surface habitable d'environ 38 m² carrez, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable face au port, avec une belle vue dégagée. Le premier niveau se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 16 m², exposé Ouest, d'un WC indépendant, ainsi que d'un balcon de 4,69 m². À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres cabines d'environ 8 m² et 5 m², une mezzanine pouvant faire office de bureau, espace détente ou couchage d'appoint ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie de prestations confortables : double vitrage aluminium, chauffage électrique, résidence avec ascenseur. Une place de stationnement privative et sécurisée par barrière complète ce bien. Taxe foncière : environ 800 €. Charges d'environ 70 euros par mois Pas de procédure en cours 115 lots principaux. Nos tarifs maximums : Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives : - 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur) - et 3 % TTC au-dessus de ce montant Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente

EN EXCLUSIVITE IMMEUBLE se composant de deux logements . En rez-de-chaussée 1 studio de 28.08 se composant d'1 pièce de vie avec cuisine semi équipée et séjour, salle d'eau avec wc , 1 bureau . Au 1 er étage un appartement de type P se composant d'1 salon avec coin cuisine us équipée, salle d'eau wc et à l'étage 2 chambres. IDEAL INVESTISSEUR .

EN EXCLUSIVITE IMMEUBLE DE RAPPORT . Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial en activité . Au 1 er étage 1 appartement de type P4 se composant d'1 hall d'entrée, 3 chambres, salon , grande cuisine , salle d'eau wc cellier. et balcon. Au 2ème étage 1 appartement de type P2 se composant d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau ,wc ,1 chambre. 1 Appartement de type P3 se composant d'1 hall d'entrée, salon , cuisine ,2 chambres, salle d'eau ,wc . CAVE . Rapport locatif annuel de 22307 EUROS. AFFAIRE A SAISIR UNE VISITE S'IMPOSE

EN EXCLUSIVITE IMMEUBLE DE RAPPORT proche de toutes commodités .Il se compose de 3 logements. Rez-de-chaussée un studio de 30.62m². Au 1 er un appartement de type P2 de 45.19M². Au dernier étage 1 appartement P2 avec mezzanine de 55m² . Rapport locatif annuel de 16920 euros . AFFAIRE A SAISIR

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent un bien Rare à la vente sur la commune de Nîmes. Idéalement situé dans un environnement de qualité et très calme, a proximité de toutes les commodités et à moins de 2km des jardins de la fontaine. Vous serez séduits par cette Maison de caractère des années 50 d'environ 240² habitables + Annexes, implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 324 m² : Véritable Havre de paix aux portes du centre ville. La maison se compose sur les 133 m² du RdC des pièces de vie ainsi que d'un grand Bureau/ salle de jeux. A l'étage, l'espace nuit d'une surface de 106 m² est composé de 4 grandes chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les salon, salle à manger et cuisine s'ouvrent sur de grandes terrasses proposant des espaces de repas et de détentes ensoleillés ou ombragés par de grands arbres. Au sous sol (plus de 100m² utiles), un grand garage et des locaux annexes de type cellier, buanderie / lingerie, cave à vins et chaufferie complètent l'ensemble. La production de chauffage est assurée par une chaudière GAZ avec circulation d'eau chaude alimentant les radiateurs. Découvrez tous les avantages de cette maison en prenant rendez-vous avec notre office notarial au 075 075 10 92

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent cette grande Villa familiale d'environ 390 m², idéalement située dans un environnement privilégié, au calme, Secteur Camplanier, à quelques minutes du centre ville en voiture, des commerces et de toutes les commodités. Vous serez séduits par cette Bâtisse construite dans les années 70/80, implantée sur un magnifique parc arboré de 1 600 m². La villa est très lumineuse et offre des volumes de pièces de vie exceptionnels : Majestueuse pièce d'entrée de plus de 60m², salon / salle à manger de plus de 90m², cuisine avec son espace repas , son cellier et sa buanderie donnent sur une grande terrasse. La partie Nuit est composée de 5 chambres aux surfaces confortables dont deux avec salle de bains et wc, d'un bureau, d'une salle de bains indépendante pour les chambres enfants Cette maison sera idéale pour accueillir une grande famille ou des amis tout en préservant le confort et l'intimité de chacun. Un double garage, une cave complètent ce bien à fort potentiel. Des travaux d'embellissement et de modernisation sont à prévoir.. Découvrez cette maison de caractère en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92

Les Notaires Associés Carré D'@ctes Vaunage, ont le plaisir de vous proposer cette propriété contemporaine d'exception nichée sur une parcelle de 2 000m² entièrement paysagée sans vis a vis, idéalement située sur les collines de Nîmes, dans un quartier résidentiel sécurisé. Vous serez séduits par l'architecture épurée et les volumes généreux de cette magnifique villa de plus de 270 m² hab. + 240 m² restant à emménager en laissant cours à votre imagination. Dès l'entrée vous serez accueillis par un vaste espace de vie lumineux de plus de 125 m² comprenant un salon sous verrière, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon TV, le tout baigné de lumière par de grande baie vitrées ouvrant sur les différentes terrasses extérieures et le parc arboré. La villa comporte également sur ce niveau une suite parentale de plus de 60 m² avec sa salle de bains spacieuse, un WC indépendant et un dressing, une buanderie mitoyenne a la cuisine donnant accès au garage ainsi qu'au niveau inferieur. Au premier étage, sont réparties trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un WC ainsi qu'un grand dressing. Un niveau de 240 m² communiquant par de grandes baies sur le patio et l'espace piscine reste à aménager en fonction de vos souhaits et envies : Espace bien être, SPA, Jacuzzi, Salle de sport / cave à vin / salle de cinéma ou logement complémentaire / activité professionnelle ? Cette maison bénéficie de terrasses présentes sur les 3 expositions Est, Sud et Ouest : La notion de vie en intérieur / extérieur prend tout son sens et rend la connexion permanente avec la nature environnante. Une grande pergola dans le prolongement de la cuisine vous permettra de prolonger les repas conviviaux en extérieur tout au long des demi saisons. La propriété sont dans un état irréprochable, les prestations sont modernes et qualitatives : Menuiseries en Aluminium double vitrage, volets Alu électriques, classement énergétique en A ! Chauffage individuel par plancher chauffant/rafraichissant dans les pièces de vie et la suite parentale, climatisation réversible gainée dans toutes les chambres de l'étage, chauffe eau thermodynamique, présence de panneaux photovoltaïques ( 9KW ) en toiture, alarme intérieure et périmétrique, vidéo surveillance. Double garage avec possibilité de stationner plusieurs véhicule sur le parking coté Nord de la maison. Découvrez ce bien rare à la vente, plus de 500m² habitables possibles, situé au calme dans un poumon vert, à seulement quelques minutes des commerces, de la ville et des axes routiers... Visites sur rendez-vous auprès de notre office notarial : Philippe LECHALIER 075 075 10 92

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent à la vente ce bel appartement de type 4 sur la ville de Nîmes SECTEUR coeur de ville proche palais de justice et boulevard Victor Hugo, à deux pas des Arènes l'Appartement est situé au 1° étage sur 3 dans une copropriété bien entretenue avec des charges raisonnables (60 EUR/mois). Ce bien de type 4 d'une surface de 91 m² se compose d'un beau séjour, une cuisine semi ouverte sur séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé et d'une véranda couverte . L'appartement, en bon état général, est lumineux et traversant. Menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, Parfait pour une habitation principale ou investissement locatif pour collocation mais également pour réaliser des BUREAUX, charges maitrisées, taxe foncière d'env. 1 280 EUR. Les commodités à proximité incluent des lignes de bus, des écoles, divers commerces et services, ainsi qu'un accès facile au centre-ville. Cette localisation offre un cadre de vie pratique, facilitant le quotidien des résidents. Découvrez tous les atouts de cet appartement en prenant rendez-vous avec notre office notarial, Visites : Philippe Lechalier au 075 075 10 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Nîmes.

NOUVEAUTE !!! Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous proposent cette Magnifique villa de type 5/6 d'env. 160 m² achevée en 2012 implantée sur une parcelle paysagée de 2 095 m² avec garage. La maison est idéalement située au calme, sur les hauteurs de la colline de Caveirac offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités et commerces du village. Cette habitation est composée En RdC, d'un hall d'entrée, d'une belle et grande pièce de vie lumineuse ouverte par 3 baies sur la terrasse exposée SUD / SUD EST, de plus de 40 m², d'une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie principale, d'un cellier donnant accès au garage, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une deuxième chambre / Au premier étage, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une belle pièce avec Kitchenette pouvant rendre l'étage autonome ou pouvant être aménagée en salon TV / jeux en fonction de vos besoins. Les prestations apportent tout le confort des maisons modernes : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour, cuisine équipée... Cette maison bénéficie d'une grande terrasse offrant une vue sur le parc arboré mais également une vue dominante sur le village de Caveirac : idéale pour partager les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis tout au long de la belle saison. La maison et son jardin sont dans un état irréprochable. Le terrain, clos, entièrement paysagé et arboré d'essences méditerranéennes offre une véritable connexion a la nature : espace potager, grand poulailler et pigeonnier. Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou vous n'aurez qu'à poser vos valises dans un environnement qualitatif : cette maison est pour vous ! Découvrez la en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92