Maison a vendre Caveirac 30820 Gard 30 195 m2 6 pièces 436000 euros 16524/22B 001

Achat - Maison | Maison individuelle Caveirac 30820

436 000 €Honoraires de négociation à la charge du vendeur

436 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

195 m²

État général

Bon

Surface du séjour

43 m²

Orientation

Sud

Places de parking

6 places

Taxe foncière

2 000 €

Type de chauffage

Gaz

Bois

Cheminée

Référence

16524/22B

Les +
  • Jardin

  • Parking/garage

  • Piscine

  • Terrasse

Maison à vendre à Caveirac (30820) en Gard - Réf : 16524/22B

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent cette grande maison familiale de plus de 190m², idéalement située sur la commune de Caveirac. Vous serez séduits par cette Maison implantée sur un beau terrain paysagé de plus de 900 m² avec piscine, proche du centre village. Actuellement composée en deux logements liés l'un a l'autre par un escalier intérieur ou pouvant être rendus indépendants avec des accès séparés, cette maison sera idéale pour accueillir une grande famille en préservant le confort et l'intimité de chacun. Possibilité d'allier son habitation principale et un investissement locatif complémentaire. La partie principale de cette villa est composée d'une grande cuisine équipée avec cellier attenant, un beau salon séjour d'env. 43m² avec espace bureau, de 3 chambres dont une parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Les pièces de vie donnent sur une belle terrasse en partie couverte et sur le jardin avec son espace piscine. La seconde partie est composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. un extérieur indépendant est dédié à cette partie du logement. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière Gaz alimentant l'ensemble des radiateurs Découvrez cette maison en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 juillet 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 133 kWh/m²/an 20 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes20kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 526 € et 2 064 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL CARRE D'@CTES Vaunage
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Contacter l'office notarial
SELARL CARRE D'@CTES Vaunage

40 Chemin de Vermaciel
30820 Caveirac
Votre contact : Philippe LECHALIER

SIRET391 460 581 00021

TVA intracommunautaireFR39 391 460 581

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