Situé en hypercentre de Bruz (35170), au sein d'un bassin économique particulièrement dynamique, ce local professionnel offre une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour l'implantation de votre activité.
Bruz bénéficie d'une attractivité croissante grâce à ses nombreux commerces, services, établissements scolaires et entreprises, ainsi qu'à ses infrastructures de transport : gare SNCF, réseau de bus et futur Trambus, facilitant l'accès rapide vers Rennes et sa métropole. La commune connaît par ailleurs un fort développement démographique, gage de pérennité pour votre projet.
Au 1er étage d'un bâtiment au sein d'une petite copropriété en cours de création, le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, de deux bureaux / pièces indépendantes, un sanitaire avec coin cuisine.
Les atouts supplémentaires : deux places de stationnement privatives, une cour intérieure en copropriété avec accès sécurisé.
Emplacement central, proche de toutes commodités, configuration modulable selon votre activité, ce local s'adapte parfaitement à des professions libérales, activités de services, bureaux partagés ou toute activité tertiaire.
Une belle opportunité au coeur d'un secteur porteur.
À visiter sans tarder !
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4000 € et 5000 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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