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Achat - Maison
Valenciennes (59300)
267 800 €
260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €
Soit 3,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Valenciennes (59300)  Maison de ville 160 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien
Caractéristiques
Surface habitable
160  m2
Surface terrain
464  m2
Chambres
5
Taxe foncière
1322.0
Etat général
A rafraichir
Meuble
Non
Nombre d'étage(s)
2
Cave
Oui
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
16082/13
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Tramway
Commerces
Ecole

Maison de ville à vendre à Valenciennes dans le Nord (59300), ref : 16082/13

L'Etude Notariale de Saint-Saulve vous propose à la vente cette maison semi-mitoyenne, très bien située quartier Vauban à Valenciennes, d'une surface d'environ 160 m² habitable, sur une parcelle de 464 m², avec garage attenant !
Gros potentiel de par ses beaux volumes, du cachet ! Faire vite sur le secteur !
Descriptif détaillé :
Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salle à manger & salon, cuisine, cellier, bureau, WC, aile indépendante avec 1 chambre et 1 salle de bain ;
1er étage : 3 chambres avec parquet au sol, 1 salle de bain avec baignoire ;
2eme étage : potentiel de 2 chambres supplémentaires. Egalement, vaste grenier aménageable avec mezzanine, isolation récente ;
Grande cave saine, bonne conservation ;
Extérieur : jardin d'environ 300 m², terrasse de 35 m², dépendances ;
Parking 1 voiture ;
Châssis PVC en bon état, avec volets électriques au RDC, manuels à l'étage ;
Deux beaux escaliers en bois ;
Cheminée insert ;
Toiture moins de 10 ans ;
Chaudière CHAPPEE de 2017 ;
Fibre optique ;
Electricité à prévoir ;
Belle maison bourgeoise, à rafraîchir.
Critères d'accessibilité :
Valenciennes : 5 min / Lille : 40 min / Frontière belge : 10 min / Bruxelles : 1h10 / Paris : 2h
L'Etude Notariale de Saint-Saulve, une équipe dynamique à votre écoute !

Diagnostics (Réalisé le 30/07/2021)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
291.0
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
64.0
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SELARL Marine POYER

5 bis rue Montesquieu
59880 ST SAULVE

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Votre contact : Maxence CARIN

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