Maison à vendre La Baule-Escoublac 44500 Loire-Atlantique

Maison a vendre La Baule-Escoublac 44500 Loire-Atlantique 113 m2 4 pièces 600000 euros

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600 000 €

580 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €
Soit 3,45% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 113 m²

Surface terrain: 396 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: PompeChaleurAirEau

Taxe foncière: 1560.0

Etat général: Excellent

Année de construction: 2018

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 2

Référence: 15655/953

Les +

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Commerces

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Mer

Descriptif

Maison à vendre à La Baule-Escoublac en Loire-Atlantique (44500), ref : 15655/953
ESCOUBLAC

A VENDRE - LA BAULE ESCOUBLAC - SECTEUR KERQUESSAUD- BELLE MAISON T5 DE 2018 :
Dans secteur résidentiel , maison achevée en 2018, qui comprend :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest : séjour et cuisine ouverte sur terrasse et jardin, arrière cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau et WC.
- A l'étage : palier/dégagement qui dessert 3 chambres avec rangement , une salle d'eau avec WC.
Chauffage : PAC (au sol au RDC et radiateur à l'étage)
Parcelle de 396 m² avec terrasses bois. Stationnements.

Diagnostics (Réalisé le 14/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 530 € et 750 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
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