Maison à vendre Saint-Méloir-des-Ondes 35350 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Méloir-des-Ondes 35350 Ille-et-Vilaine 76 m2 4 pièces 332160 euros

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332 160 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 160 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 76,50 m²

Surface terrain: 771 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Electricite, bois

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 2002

Référence: 35144/233

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Méloir-des-Ondes en Ille-et-Vilaine (35350), ref : 35144/233

Maison de plain-pied / Centre-ville de SAINT-MELOIR-DES-ONDES : Charmante maison située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un espace santé.
Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant.
Cette maison édifiée sur une grande parcelle de 771 m², vous offre : une entrée avec placard, un WC, un salon avec une cuisine ouverte, une grande véranda exposée sud, 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Des combles isolées d'environ 40 m² et un grand garage de 34 m² ( hauteur 6 mètres ) viennent compléter ce bien. Vous aurez donc la possibilité d'agrandir la surface habitable et créer de nouvelles pièces.
Coup de c?ur assuré pour cette maison évolutive.

Diagnostics (Réalisé le 06/09/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

236

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1120 € et 1580 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELURL Guillaume GARNIER

Parc d'Affaires - Cap Sud - 1 rue de la Croix Désilles
35404 ST MALO

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