Maison Individuelle de Standing - 178 m² - Vue Montagne
Possibilité de créer 2 appartements indépendants
Découvrez cette superbe maison individuelle de 178 m², située dans un cadre enchanteur sur les hauteurs de la ville, offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Rénovée en 2005, elle allie parfaitement charme, volumes généreux et prestations modernes.
Pensée avant tout pour le confort, cette maison présente aujourd'hui un agencement idéal pour une grande famille... mais aussi une opportunité rare pour un investisseur : grâce à sa configuration actuelle en deux niveaux bien distincts, la maison peut être transformée en deux appartements indépendants en un clin d'œil, chacun disposant de ses propres accès possibles, arrivées techniques et surfaces généreuses. Une occasion parfaite pour créer un logement principal + un logement locatif, ou deux appartements dédiés à la location longue durée ou saisonnière.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
Le premier niveau accueille un spacieux séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, avec accès direct à un balcon terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une seconde salle de bain moderne et deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Les finitions sont soignées, l'isolation murs/plafonds et la toiture à isolation croisée assurent un confort thermique optimal en toutes saisons.
Le terrain de 957 m², entièrement exploitable, il comprend un verger paisible, une terrasse de 30 m².
Un garage intérieur et 4 places de stationnement extérieur complètent les prestations.
Atouts supplémentaires :
• Maison partiellement meublée, immédiatement habitable
• Internet haut débit et fibre
• Secteur calme, résidentiel et recherché
• Forte valeur locative potentielle en cas de division en 2 lots
Commodités à proximité :
Arrêt de bus à 5 min à pied, crèche à 5 min en voiture, écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, collège à 15 min à pied, alimentation générale à 15 min à pied, restaurant à 10 min à pied, parc à 5 min en voiture, hôpital à 5 min en voiture, médecins généralistes à 15 min à pied.
Une maison polyvalente, prête à accueillir votre famille... ou votre prochain projet d'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3330 € et 4506 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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