Maison à vendre Luçon 85400 Vendée - 4 pièces 77 m2 à 146300 euros

Maison a vendre Luçon 85400 Vendée 77 m2 4 pièces 146300 euros

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146 300 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 300 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 77 m²

Surface terrain: 528 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Convecteur Électrique

Garage: Oui

Référence: 85088-2297

Descriptif

Maison à vendre à Luçon en Vendée (85400), ref : 85088-2297

Luçon à 10 minutes à pied des commerces : une maison d'habitation construite en 1850, d'une surface habitable d'environ 77 m² comprenant :
- une entrée, un séjour avec insert, une cuisine, une véranda, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau, un WC.
Dépendances :
garage, débarras, atelier,
Jardin clos avec terrasse,
L'ensemble sur un terrain d'une contenance cadastrale totale de 528 m².

Diagnostics (Réalisé le 17/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

380

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1970 € et 2720 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT

2 Quai Nord du Port BP 259
85402 LUCON CEDEX

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