Maison à vendre Celles-sur-Belle 79370 Deux-Sèvres

Maison a vendre Celles-sur-Belle 79370 Deux-Sèvres 96 m2 5 pièces 151000 euros

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151 000 €

145 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 4,14% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 96 m²

Surface terrain: 1 832 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Fuel

Etat général: Bon

Nombre d'étage(s): 1

Référence: 9926

Les +

Ecole

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Celles-sur-Belle dans les Deux-Sèvres (79370), ref : 9926
MONTIGNE

IDEAL 1ER ACHAT! 5 MIN DE CELLES SUR BELLE 8 MIN DE MELLE ET 20 MIN DE NIORT. Dans un environnement calme et verdoyant! Charmante maison ancienne avec extension dans les années 70 bien exposée offrant 96m² hab: Entrée cuisine séjour-salle à manger, wc arrière cuisine.
A l'étage palier 3 chambres SDE et WC. Chaufferie, grenier+ une 4ème chambre à rafraîchir et 2 grands garages attenants (70m² env). Toiture neuve, fenêtres récentes et volets solaires électriques, chauffage central fioul. Joli jardin clos et arboré en bordure de rivière. Assainissement individuel à reprendre. BELLE OPPORTUINITE!
SCP LMBS NOTAIRES ASSOCIES: Contact Mathieu ROUILLARD 05.49.29.40.08 ou 06.15.95.64.73

Diagnostics (Réalisé le 17/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

223

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2690 € et 3680 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP LMBS NOTAIRES

1 route de la Mothe
79500 MELLE

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