A 8 min de Melle dans le charmant village de Saint Génard. Maison atypique en pierre bien exposée construite dans les années 70 à flan de coteau offrant 146m² habitables: Hall d'entrée, salon ou bureau, salle à manger 21m², cuisine 23 m² avec accès terrasse de 80m², chambre 13m², salle d'eau (douche italienne) wc.
A l'étage: dégagement desservant 3 chambres sur parquet de 10 à 13m², grenier mansardé 45m² en partie aménageable, wc.
Au sous-sol: cave, cellier, chaufferie (PAC air/eau), et garage de 80m² avec porte motorisée. Habitable en l'état mais nécessitant quelques travaux (assainissement, électricité, huisseries, isolation). Magnifique terrain arboré avec vue imprenable, dépendance de 50m² avec grenier permettant un bel atelier ou un logement supplémentaire.
Le tout sur 4342m². Possibilité d'acquérir 2.66 hectares supplémentaires (dont 1.7 de prés attenants) et 1ha de diverses parcelles dont un pré et un bois/taillis en bord de rivière. BELLE OPPORTUNITE!!!
SCP LMBS NOTAIRES ASSOCIES: Contact Mathieu ROUILLARD 05.49.29.40.08 ou 06.15.95.64.73
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2570 € et 3510 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
