PARIS 10 / MAIRIE DU 10ÈME - APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ ÉTAGE ÉLEVÉ + CHAMBRE + 2 CAVES
Exclusivité. Rue de Nancy / Mairie du 10ème. Au sein d'un immeuble 1870 bien entretenu (ravalement & toiture 2025). Un bel appartement familial traversant et rénové de 4 pièces principales de 118,98m² loi Carrez (113,68m² hors chambre de service) au 4ème étage AVEC ascenseur. Baigné de lumière, il est composé d'une entrée, vaste double séjour de 32m² avec cheminée, 2 chambres avec SDE & WC indépendants (possibilité 3ème), salle à manger, salle de bains avec jacuzzi, 3ème WC indépendant, cuisine séparée (possibilité de transformation en 4ème chambre ou bureau).
Vues Haussmanniennes sur rue et sur Mairie du 10ème sur cour.
Nombreux rangements, fenêtres dans TOUTES les pièces.
Charme de l'ancien préservé : Parquet chêne massif, moulures, cheminées et miroirs.
Double-exposition traversante sur rue et cour.
2 caves rénovées et isolées au sous-sol de l'immeuble.
Chauffage et eau chaude individuels électricité + climatisations réversibles.
Charges 336€/mois et Taxe Foncière à venir
DPE : Classe D (219kwH/m²/an) / GES : Classe B (8kgCO²/m²/an)
Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Métros Jacques Bonsergent, Château d'Eau et République, Canal Saint-Martin, Gare de l'Est & Marais à pied, toutes les bonnes écoles, super restaurants et tous commerces dans un rayon de 200m. Ce bien attend son nouveau foyer, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2280 € et 3140 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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