A vendre, maison de village à Ruffieux (73) :
Nous vous présentons cette charmante maison de caractère en pierre, composée de 5 pièces, offrant 88,89 m² habitables et 139 m² de surface totale au sol.
Son intérieur comprend au rez-de-chaussée une grande pièce voutée pouvant être aménagée en espace nuit, un WC et une buanderie.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine moderne et un séjour très lumineux avec balcon.
À l'étage supérieur, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine complètent ce bien. La maison est en excellent état général.
Profitez d'un espace extérieur offrant un confort accru grâce à une terrasse à l'esprit méridional.
Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'une cour comme espace de parking et d'un garage spacieux.
La maison est proche de diverses commodités telles qu'un supermarché Uexpress - station service, restaurants, épicerie Bio, coiffeur, un garagiste, services médicaux : cabinet infirmières. Il y a également une école élémentaire,
Cette maison bénéficie d'une position stratégique, située à seulement 37 km de la frontière suisse. Avec plusieurs gares à proximité offrant des liaisons directes vers Genève, Lyon et Chambéry en une heure, et un accès rapide à l'autoroute A41. Les villes d'Aix-les-Bains, Belley, Chambéry et Annecy sont toutes à environ 30 km au maximum.
N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1470 € et 2030 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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