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Achat - Maison
Pauligne (11300)
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Achat Maison Pauligne (11300) 7 pièces 342 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
342  m2
Surface terrain
140 000  m2
Pièces
7
Chambres
2
Taxe foncière
1200.0
Etat général
Excellent
Année de construction
1930
Cave
Oui
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Place(s) parking
10
Référence
66018/2024/03/1-VI
Les +
Centre Ville

Maison à vendre à Pauligne dans l'Aude (11300), ref : 66018/2024/03/1-VI

Nature preservée, domaine agricole fruits à coques 14 hectares - Propriété entièrement rénovée à vendre à Pauligne (11300) dans l'Aude (11) :, laissez vous charmer par cette magnifique bâtisse de caractère 7 pièces de 344 m² sur 16 hectares comprenant des parcelles de fruits à coques (Amandiers, noyers,pins,lande, forêts)
Il s'agit d'une propriété datant de 1950. Le salon séjour cuisine équipée (ilot central) offre une magnifique cheminée (poêle) centrale pour un confort optimum.
Elle compte cinq chambres (dont une suite parentale) et trois salles de bains avec dressing et de nombreux rangements. Elle est en excellent état général, la renovation à été réalisée avec des matériaux de qualité offrant un design moderne et ultra fonctionnel.
A l'etage deux chambres avec salle de bain et wc donne acces à des combles avec une magnifique charpente apparente pour réaliser un espace rangement ou un projet d'habitation complementaire .
Avantage non négligeable, une piscine (9m x 6m)
est présente, elle offre un espace detente (terrasse et cuisine d'été à l'abris des regards)
De l'espace complémentaire est fourni par un jardin arborée, paysagée qui borde la bâtisse, une terrasse supplementaire avec un grand préau couvert (73 m2) complète les espaces de vie de ce bien.
Le terrain de la propriété est de 14 hectares pour une culture agricole résonnée Bio.
Côté stationnement, elle possède 10 places de parking et plus.
On trouve une école élémentaire dans le quartier. Niveau transports, il y a les gares Limoux Flassian et Limoux à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A61 est accessible à 18 km et Carcassonne se situe à 22 km.
Découvrez toutes les originalités de cette propriété en Vente notariale interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur notre salle des vente 36h immo ou en Evente.
- Visite sur rendez-vous Elisabeth Codeghini 06/81/07/77/81

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Dpe vierge)
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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Me Philippe NICOLAS

1 quai Alfred Nobel
66000 PERPIGNAN

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Votre contact : Mme Elisabeth CODEGHINI

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SIRET:
352 776 637 00014
TVA Intra-communautaire:
FR74 352 776 637
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