Située sur les hauteurs de Pérignatu-sur Allier, Ville bordée par l'Allier à moins de 25 km de Clermobnt-Fd, à vendre Bel Villa de construction traditionnelle de 1980 offrant 2 plateaux de 130 m² au sol, actuellement de 168 m² de surface habitable avec Dépendances, Piscine enterrée sur un Terrain clos et arboré de 1811 m² comprenant :
Au Rez-de-chaussée :
-Un grand Hall d'entrée avec placard,
-Une Cuisine équipée de 14 m²,
-Une grande Buanderie/chaufferie de 30 m²,
-Une belle Salle de séjour/salon avec Poêle à bois de 45 m²
-Une Cave,
-Une grande Chambre parentale avec Salle d'eau et placard,
-Un Wc avec lavabo.
Au 1er étage :
-4 Chambres dont 2 avec placard/penderie,
-Grenier aménageable d'environ 30 m²,
-Une Salle d'eau avec douche/2 vasques,
-Un Wc avec lavabo.
DEPENDANCES :
-Piscine de 8m x 4.5m (liner neuf),
-Grand Garage couvert de 40 m²,
-Terrasse de 45 m² environ,
-Espace ombragé avec arbres fruitiers.
INFORMATIONS GENERALES :
-Exposition Est/Ouest,
-Charpente traditionnelle en chataîgnier
-Huisseries, portes extérieures avant et arrière neuves en PVC(2020) -Double vitrage de type "oscillo-battants" (sauf baies vitrées) de 2019,
-Chauffage mixte : Pompe à chaleur (air/eau 2011) + Poêle à Bois de marque "GODIN"
-Double isolation : Laine de verre + projeté ouate de cellulose (2023)
-Aretières refaites à neufs.
Profitant d'une vue panoramique sur la Chaînes des Puys, et les Monts du Sancy, cet Ensemble Immobilier vous offre le cadre idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent un environnement reposant et verdoyant !
A visiter rapidement, Coup de Coeur assuré !
PRIX : 520 000 € Honoraires de négociation inclus
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2000 € et 2700 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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