++ Exclusivité Etude ++
Maison individuelle de semi plain pied à vendre à BOURLON (62860 Pas-de-Calais).
Cette maison se compose sur environ 137 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* entrée sur couloir (8,5 m²) ;
* salon-séjour (41 m²) ouvert sur cuisine équipée (12 m²) ;
* cellier (3,5 m²) ;
* suite parentale (chambre avec dressing 11,5 m², salle d'eau 3,8 m²) ;
* WC (suspendu, 1,8 m²) ;
* espace "grenier" pour stockage ;
- 1er étage : palier desservant :
* 3 chambres (9 m² / 9 m² / 10,6 m²) ;
* salle d'eau avec WC (6,9 m²) ;
- 2ème étage : 1 chambre (16,8 m² loi Carrez, environ 40 m² au sol) avec WC ;
- cave.
La maison est actuellement :
- équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière entretenue annuellement, de 2007) + cheminée tubée avec insert feu de bois ;
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets motorisés ;
- raccordée à un assainissement individuel (le raccordement au tout à l'égout sera à prévoir dans les prochaines années, la commune étant en cours de raccordement) ;
- raccordée à la fibre.
A l'extérieur, la maison dispose :
- d'un grand garage à rue (33 m², porte motorisée, donnant accès à la terrasse) ;
- d'une terrasse carrelée suspendue de 40 m² (accessible depuis le séjour, avec son espace spa, et donnant accès au jardin en contrebas) ;
- d'un jardin clos.
Le rez-de-chaussée ainsi que le 2ème étage de la maison ont été entièrement rénovés au cours des dernières années.
Quelques finitions restent à prévoir au 1er étage (isolation placos et finitions des fenêtres qui ont elles été remplacées récemment).
Taxe foncière 2024 : 709 €.
Le tout sur et avec 406 m² de terrain.
Particularité : la maison sera libre à partir du 1er juillet 2025.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 245 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 33 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 18.900 €.
Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, GOEULZIN, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI, FONTAINE-NOTRE-DAME, HERMIES..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2550 € et 3520 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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