Maison individuelle meublée de plain-pied (114 m²)
Rare sur le marché de la location ! Cette jolie maison traditionnelle de plain-pied des années 90 (114 m² habitables sur une parcelle de 575 m²) offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est idéalement située dans un environnement résidentiel très calme.
Espace d'accueil :
• Un beau hall d'entrée d'environ 12 m² avec une grande penderie intégrée.
Espace de vie :
• Salon/Séjour : Pièce lumineuse et traversante d'environ 29 m², agrémentée d'une cheminée feu de bois avec insert et d'un mobilier de haute qualité en chêne massif.
• Cuisine : Séparée et attenante (env. 15 m²), elle est entièrement équipée : réfrigérateur et congélateur intégrés, four rôtissoire à pyrolyse, hotte aspirante, lave-vaisselle, plaque de cuisson mixte neuve (2 gaz / 2 induction) et micro-ondes.
Espace nuit & Sanitaires :
• 3 belles chambres disposant chacune de nombreux rangements.
• Une grande salle de bain d'environ 9 m² tout confort avec baignoire, douche, vasque et coiffeuse.
• W.C. séparés (dans le hall) avec lave-mains et rangements.
Côté pratique :
• Un cellier/buanderie fonctionnel avec branchements pour lave-linge et sèche-linge.
• Un très grand garage attenant de plus de 35 m² : porte motorisée, rangements, espace établi et place de stationnement privative devant la maison.
Les extérieurs :
• Magnifique jardin sans vis-à-vis, entièrement clos et sécurisé, disposant d'un barbecue en brique et d'un accès latéral.
• Grande terrasse de 50 m² entièrement carrelée.
________________________________________
?? Informations Complémentaires
• Chauffage : Central au gaz.
• Internet : Maison raccordée à la fibre optique.
• Huisseries : Menuiserie bois double vitrage (volets roulants et volets bois).
• DPE : Classe D (réalisé le 06/06/2025).
?? Conditions de Location
• Loyer : 1 250 € / mois.
• Charges mensuelles : 45 € (Inclus : entretien de la chaudière, taxe d'ordures ménagères, ramonage de la cheminée et filtres de l'adoucisseur d'eau).
• Dépôt de garantie : 2 500 € (soit 2 mois de loyer hors charges).
• Frais de rédaction de bail : Environ un demi loyer hors charges.
• Dossier : Un revenu net mensuel minimum de 3 500 € pour le foyer est requis (hors aides sociales).
________________________________________
Intéressé(e) par une visite ? Cette maison est une opportunité à saisir rapidement.
Pour organiser une visite, merci de contacter l'Étude directement.
?? Contact : 03.21.74.99.69
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2050 € et 2820 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
