Immeuble à vendre Boulogne-sur-Mer 62200 Pas-de-Calais

Immeuble a vendre Boulogne-sur-Mer 62200 Pas-de-Calais 131 m2 272480 euros

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272 480 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 480 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 131 m²

Surface terrain: 98 m²

Chauffage: Fioul

Référence: 62056-1118

Descriptif

Immeuble à vendre à Boulogne-sur-Mer dans le Pas-de-Calais (62200), ref : 62056-1118

BOULOGNE SUR MER CENTRE VILLE place DALTON A Vendre Immeuble à usage mixte Idéalement placé.

L'utilité peut être commerciale, professionnelle avec une habitation.
Le rez-de-chaussée d'une superficie de 44 m² donne sur un agréable jardin ( Activité au choix). La superficie des 1er et 2ème étages est de 87 m²37, et un grenier aménageable situé au 3ème étage.
Le rez-de-chaussée se compose d'un local avec une large vitrine, d'une surface de 44 m² (2 pièces) , un jardin de ville très agréable sans vis à vis.
A demi-palier : un WC.
Le 1er étage :
Le palier dessert un salon - une salle à manger, une cuisine entièrement équipée par les CUISINES REFERENCES (évier, plaque, hotte, four, frigidaire).
Un demi-palier à nouveau possibilité d'un second WC,
Le 2ème étage se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains (baignoire, meuble avec vasque, radiateur).
Le 3ème étage offre la possibilité de créer une grande chambre supplémentaire et un bureau.
Deux caves saines en sous sol.
TOITURE RECENTE 1998
Ballon d'eau chaude récent
Fenêtres PVC Récentes
Pour le magasin un volet roulant Aluminium a été installé en 2016
Taxe foncière 2 520 €
Chauffage au fuel chaudière récente (2018)
Un seul compteur électrique, un seul compteur eau.

Diagnostics (Réalisé le 07/01/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

388

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DELAVALLE et PORET

4 Avenue Charles de Gaulle BP 553
62311 BOULOGNE SUR MER CEDEX

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