Maison à vendre Bavinchove 59670 Nord - 4 pièces 101 m2 à 204000 euros

Maison a vendre Bavinchove 59670 Nord 101 m2 4 pièces 204000 euros

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204 000 €

194 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
Soit 5,15% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 101 m²

Surface terrain: 8 873 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Niveau: Plain-pied

Référence: 13078/3496

Descriptif

Fermette à vendre à Bavinchove dans le Nord (59670), ref : 13078/3496
en campagne de Cassel

En exclusivité chez votre Notaire ! Au pied de CASSEL / SUPERBE CADRE DE VIE !!!
Dans une propriété d'env 8800m², longère de plain pied d'env 101m² avec pâtures, hangar et d'anciens bâtiments..
L'habitation, agencée en L, comprend une entrée en véranda, une grande cuisine meublée d'env 25m², un séjour d'env 27m² avec baie coulissante et cheminée, une salle de douche avec wc, 2 chambres, buanderie et une pièce supplémentaire à usage de cellier.
Pour le confort : chauffage central au gaz
Le hangar d'env 500 m² est en bon état général (armature métallique)
Anciens bâtiments ( env 350m²)
Deux pâtures attenantes d'env 1800 et 2000m² dont l'une en verger.
Un terrain d'env 2300m² en friche
Travaux à envisager / très beau potentiel !!

Diagnostics (Réalisé le 04/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

323

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3560 € et 4880 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DECAMPS, WILPOTTE et DELARU

4 rue de l'Eglise BP 30115
59522 HAZEBROUCK CEDEX

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