Maison à vendre à SAINT-MARTIN-LEZ-TATINGHEM dans le Pas de Calais (62).
Très belle maison de caractère alliant modernité et authenticité.
A 5 minutes à pied du jardin public de Saint-Omer et à 10 minutes de la Grand Place, située sur un terrain arboré de 1.647 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Le rez-de-chaussée comprend un magnifique hall d'entrée, un vestiaire, une vaste cuisine entièrement équipée et aménagée moderne Léo Bey créant un espace convivial et fonctionnel de 30 m², un salon - séjour de plus de 40 m² sur parquet en chêne avec cheminée feu de bois foyer ouvert, un salon avec cheminée et placards, une grande salle de jeu avec une cheminée au gaz sur parquet massif, un bureau sur voûte avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et wc suspendu (tout à l'égout), un dégagement avec lave-mains, wc.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre parentale de 20 m² avec dressing ainsi que cinq chambres dont deux avec placards, accompagnées d'une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et une salle de bains avec baignoire, double vasque, sèche-serviette, wc et une pièce supplémentaire avec lavabo.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec un joli jardin arboré orienté Sud Est, une terrasse en pavés ainsi que des dépendances dont l'une peut être aménagée en garage.
Grande cave voutée saine de 45 m²
Portail motorisé
Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude par la chaudière (récente)
Menuiseries bois double et simple vitrage et alu avec persiennes à l'étage
Adoucisseur d'eau
Panneaux photovoltaïques (rentabilité autour de 1600 EUR / an)
Toitures récentes
Prix : 540.000 EUR + négo : 18.500 EUR (à la charge de l'acquéreur), soit 558.500 EUR + frais : 41.600 EUR
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 5620 € et 7660 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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