Immeuble mixte à vendre - PONTIVY (56300) - Hyper centre-ville
Idéal investisseur !
Situé en plein c?ur de PONTIVY, dans une rue piétonne dynamique et commerçante, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel de rentabilité.
Description :
Surface totale : env. 255 m², répartis sur 3 niveaux.
Surface commerciale : env. 180 m² sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée (90 m²) : boutique avec vitrine sur deux rues, réserve, WC.
1er étage (90 m²) : espace commercial, réserve ou bureaux avec potentiel de création de logements (sous réserve d'autorisations).
2e étage (env. 75 m²) : grenier aménageable avec potentiel de création de logements (sous réserve d'autorisations).
Le tout sur une parcelle d'environ 115 m², en plein centre-ville, proche de tous commerces, services et stationnements.
✅ Atouts :
Double vitrine sur rues passantes
Fort potentiel locatif (commerce + logements)
Emplacement stratégique
Idéal projet de colocation, logements étudiants ou bureaux
📍 Opportunité rare à Pontivy - À visiter rapidement !
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Building for Sale in Pontivy (56300) in Morbihan (56)
This building located in the heart of Pontivy, in the Morbihan department, offers 300 m² of living space. The property is structured to offer several layout possibilities.
The building has several levels, enabling flexible use of the space. Each level could be converted into apartments, offices or other types of space according to the purchaser's needs. Existing facilities include access to water and electricity, as well as street frontage.
The building's location provides easy access to the town's shops, services and infrastructure. Pontivy is a well-served commune, with schools, health establishments and sports facilities nearby. The town is also well known for its historical heritage, with sites such as the Château de Pontivy and the town center offering a dynamic atmosphere.
The sale price for this property is 210,800.06 euros.
Contact our notary office for more information on this property for sale in Pontivy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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