Maison à vendre Groix 56590 Morbihan - 4 pièces 65 m2 à 312200 euros

Maison a vendre Groix 56590 Morbihan 65 m2 4 pièces 312200 euros

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312 200 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 200 €
Soit 4,06% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 65,54 m²

Surface terrain: 890 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 56038-637

Descriptif

Maison à vendre à Groix dans le Morbihan (56590), ref : 56038-637

Secteur la Trinité, maison non mitoyenne édifiée sur une parcelle de 890m², ainsi distribuée :
Rez-de-chaussée : entrée avec coin buanderie, cuisine, séjour, trois chambres, salle d'eau et W.C.
A l'étage : grand plateau aménageable sous combles, avec fenêtres de toit récentes, permettant de récupérer environ 40m² habitables supplémentaires.
Jardin et appentis à rénover.
Les commerces du bourg à 5 minutes à pied.
Port-Tudy, Locmaria et les belles plages de l'île de Groix à moins de 10 minutes à vélo.
Prévoir travaux de rafraichissement.

Diagnostics (Réalisé le 01/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

394

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2890 € et 3970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL PORTE DES INDES

29 Avenue de Kerbel BP 10
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