Maison à vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan - 7 pièces 187 m2 à 1037440 euros

Maison a vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan 187 m2 7 pièces 1037440 euros

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1 037 440 €

1 000 000 € + Honoraires de négociation TTC : 37 440 €
Soit 3,74% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 187 m²

Surface terrain: 801 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 56079-1523

Descriptif

Maison à vendre à Larmor-Plage dans le Morbihan (56260), ref : 56079-1523
Kerblaisy

KERBLAISY, à 700 M de la PLAGE - BELLE MAISON de 2000 entretenue, 187 m² hab, composée :
. Au RDC : entrée avec vestiaire, cuisine AE ouverte sur séjour-salon (cheminée suspendue) lumineux grâce à ces 3 expositions (EST-SUD-OUEST), buanderie, wc.
. A demi niveau : une suite parentale (chambre, salle de bains et douche avec wc, dressing fermé),
. Au 1er : 3 belles chambres avec placards, salle d'eau, wc.
. Au 1er et demi : 1 chambre, espace détente.
GARAGE avec porte électrique, un SAUNA, wc. SOUS-SOL
Terrain de 801 m² paysagé et clos.
Chauffage au gaz à condensation (2023).
CONTACT : Angèle MONDAMERT 06/08/57/31/80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 15/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

150

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2130 € et 2940 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL PORTE DES INDES

17 rue Blanqui BP 316
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