Maison à vendre Locminé 56500 Morbihan - 4 pièces 90 m2 à 199834 euros

Maison a vendre Locminé 56500 Morbihan 90 m2 4 pièces 199834 euros

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199 834 €

191 500 € + Honoraires de négociation TTC : 8 334 €
Soit 4,35% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 90 m²

Surface terrain: 711 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Pompe à chaleur air/eau

Garage: Oui

Référence: 56077-917

Descriptif

Maison à vendre à Locminé dans le Morbihan (56500), ref : 56077-917

LOCMINÉ - Ensemble immobilier plein de potentiel !
Idéalement situé à deux pas du centre, découvrez cet immeuble composé de plusieurs bâtiments offrant de multiples possibilités :
1?? Maison de plain-pied habitable immédiatement :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salon-séjour, deux chambres, salle d'eau et dégagement.
À l'extérieur : buanderie et chambre indépendante idéales pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis.
2?? Bâtisse à rénover entièrement sur trois niveaux : un beau projet pour les amateurs de travaux ou les investisseurs.
3?? Grand hangar d'environ 100 m², fermé sur trois côtés, parfait pour du stockage ou une activité artisanale.
Cour et jardin à l'arrière complètent cet ensemble (terrain piscinable).
Commerces et écoles accessibles à pied.
Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, profession libérale ou artisanat.

Diagnostics (Réalisé le 17/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

128

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 980 € et 1326 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL JULIEN ET DIANE TOSTIVINT, NOTAIRES ASSOCIES

7 rue Yves Le Thiès
56500 LOCMINE

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