Calme et résidentiel - Le Rheu - Maison lumineuse et bien entretenue.
À seulement 500 mètres du centre du Rheu et 9 km de Rennes, découvrez cette Maison Lumineuse et fonctionnelle, idéalement située dans un environnement calme et recherché.
Proche des écoles (collège, lycée agricole), des équipements sportifs (salle de sport, terrain de rugby) et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
🏠 Description :
Surface habitable : 84 m²
En Rez-de-jardin : un hall d'entrée avec placard, un vaste salon-séjour de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four), une chambre de 10 m², un wc avec lave-mains (possibilité d'y aménager une douche), et une buanderie indépendante.
A l'Étage : un dégagement, deux chambres lumineuses de 13 m² et 12 m², exposées plein sud et équipées de placards, une salle de bains avec wc.
🌿 Extérieur :
Profitez d'un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis de 175 m²
Stationnement aisé avec un garage fermé attenant (en limite de propriété ouest) et un parking privatif.
⚙️ Confort et prestations :
Chauffage au gaz de ville (contrat d'entretien et désembouage effectués en août 2025)
Maison mitoyenne bien isolée, habitable sans travaux
✅ Les points forts :
Exposition plein sud
Jardin intime sans vis-à-vis
Environnement calme, à proximité immédiate du bourg
Rennes accessible rapidement
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 830 € et 1180 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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