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de notaires d'appartement à vendre à Rennes 35000

RENNES MAIL FRANÇOIS MITTERRAND - APPARTEMENT TYPE 2 AVEC CAVE ET GARAGE- Idéalement situé, à proximité des commerces et du centre-ville, appartement Type 2 d'environ 45 m², situé au premier étage avec ascenseur , comprenant : Une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC. Vous profiterez également d'une cave au sous-sol et d'un garage au rez-de-chaussée.

QUARTIER FOUGÈRES - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - APPARTEMENT FAMILIAL - 127 m² - BALCON - GARAGE - LUMINEUX Situé dans le quartier recherché de Fougères, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin et des transports (métro/bus), cet appartement familial de 127 m² se trouve au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec accès PMR. Ce bien rare sur le secteur séduit par ses beaux volumes, sa luminosité optimale et son agencement idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements desservant une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Celle-ci s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit propose quatre chambres, idéales pour une famille ou un projet de télétravail, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Les atouts : Dernier étage avec ascenseur (rare sur le marché) Appartement familial / 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse / exposition Sud-Ouest Balcon / extérieur agréable Garage fermé (stationnement sécurisé) Cave + grenier (espaces de stockage) Résidence bien entretenue / accès PMR Double vitrage / électricité révisée Local vélos dans la copropriété Proximité métro / commerces / nature (Prairies Saint-Martin) Un bien complet et recherché, idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, ou pour un investissement patrimonial sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : réalisé le 09/02/2026 : Consommation énergétique : 329 kWh/m²/an (E) GES : 66 kgCO2/m²/an (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.510,00 ? et 4.800,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 449.350,00 ? Net Vendeur : 430.000? (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement de type 3 dans un immeuble de caractère, situé au 3ème étage comprenant un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et wc, le tout en bon état, travaux de copropriété à prévoir emplacement privilégié.

À vendre à Rennes, rue de Vern, appartement T3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de deux chambres. Le chauffage est individuel au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Grâce à sa configuration avec deux chambres, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une colocation. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel sur le marché rennais.

EXCLUSIVITÉ ET NOUVEAUTÉ ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES ! Venez découvrir cet appartement de type 2 situé au sein d'une copropriété construite en 1976, au 6 Square Marcel Bozzuffi à RENNES, dans le quartier du Landry, un secteur en pleine évolution apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun, les écoles et les nombreux services du quotidien. L'appartement, situé en rez-de-jardin, se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour donnant directement accès à une terrasse et à un jardinet privatif, offrant un espace extérieur agréable à l'abri de l'agitation urbaine. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes grâce aux lignes de bus situées à proximité immédiate. Les commerces, supermarchés, établissements scolaires et infrastructures sportives sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Un garage fermé en sous-sol vient compléter l'ensemble. Au cours des dernières années, la copropriété a fait l'objet de plusieurs améliorations : Remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble en 2024 ; Nettoyage des façades en 2024 ; Rénovation des sols et des peintures des parties communes en 2025. L'appartement a également bénéficié de travaux récents avec la rénovation complète de la salle d'eau en 2024 ainsi que la présence de huisseries en aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques. Charges de copropriété : 275,83 EUR par trimestre comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic. Un bien fonctionnel disposant d'un extérieur privatif et d'un garage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier rennais en plein renouveau.

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES ! Venez découvrir ce lumineux appartement de type 4 d'une superficie de 82,63m² situé au deuxième étage d'une résidence idéalement implantée au 16 rue du Père Maunoir, dans le très recherché quartier Saint-Hélier / Saint-Yves à RENNES. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez d'un environnement urbain dynamique avec un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles, services, transports en commun, gare SNCF de Rennes ainsi qu'au centre-ville accessible en quelques minutes. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec un séchoir, un agréable salon-séjour exposé Ouest offrant une belle luminosité, un dégagement avec placard distribuant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres équipées de placards de 9,77m² ; 12,06m² et 11,09m². En complément, ce bien dispose d'un garage fermé privatif ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de radiateurs de chauffage récemment remplacés. La copropriété fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique d'envergure, déjà votée et intégralement financée par le vendeur. Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort thermique du bâtiment et de maîtriser les consommations énergétiques futures. Les charges de copropriété s'élèvent à 722,46 EUR par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que les frais de gestion de la copropriété. Les atouts du bien : Quartier recherché Saint-Hélier / Saint-Yves ; Proximité immédiate des commerces, transports et de la gare ; Appartement lumineux exposé Ouest ; Trois chambres avec placards ; Garage fermé et cave ; Huisseries PVC double vitrage ; Rénovation énergétique de la copropriété votée et financée ; Résidence bien entretenue. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité aux portes du centre-ville rennais.

ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES À RENNES (35200), au 1 allée d'Amsterdam, venez découvrir cet appartement de type 3 de 64m², idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, offrant un cadre de vie à la fois lumineux, confortable et fonctionnel. Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété en béton ayant bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, ce bien constitue un choix rassurant, notamment grâce à ses bonnes performances énergétiques et à l'entretien régulier de l'immeuble. Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution fluide et agréable. Vous y trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9.19m², complétée par une buanderie ainsi qu'un espace lingerie particulièrement appréciable pour l'organisation du quotidien. Une salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire cet ensemble. Le salon-séjour de 18.91 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur convivial et facile à aménager. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11.60 m² et 12.11m², chacune disposant de son propre balcon, l'un orienté au sud pour profiter du soleil, l'autre au nord pour plus de fraîcheur en période estivale, permettant ainsi un véritable équilibre de vie. L'appartement est complété par un emplacement de stationnement couvert, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Sur le plan technique, le bien présente un excellent classement énergétique avec un DPE en B et un GES en B, gage d'économies et de sérénité pour les années à venir. La copropriété a également fait l'objet d'améliorations, notamment avec le remplacement de l'interphone en 2023. Enfin, l'emplacement constitue un véritable atout, avec un accès au métro à seulement 500 mètres, une école maternelle à 700 mètres et l'hôpital Sud accessible en quelques minutes en voiture, facilitant ainsi le quotidien. Egalement, vous apprécierez l'environnement verdoyant aux pieds de l'immeuble. Un appartement équilibré et rassurant, dans lequel il est facile de se projeter pour démarrer un nouveau projet de vie en toute confiance.

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES ! Idéalement situé au coeur du quartier recherché de la rue Paul Bert à RENNES (35000), à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur et du centre-ville, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une superficie d'environ 28 m², situé au premier étage d'une copropriété sans ascenseur. Particulièrement apprécié pour son cadre de vie dynamique et sa situation stratégique, le secteur permet un accès rapide aux facultés, aux bords de Vilaine, à la gare de Rennes ainsi qu'aux principaux pôles d'activité de la métropole rennaise. L'appartement, vendu libre de tout occupant, se compose d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un séjour-salon lumineux ainsi qu'une chambre indépendante. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de stockage complémentaires particulièrement appréciables. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre rennais ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande locative du secteur. À découvrir sans tarder !

NOUVEAUTÉ ETUDE TRENTE-CINQ NOTAIRES Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant un beau potentiel ? Ce bien pourrait parfaitement répondre à votre projet. Situé à RENNES (35000) au 6 Résidence Jean-Baptiste de la Salle, à proximité immédiate de l'Université Rennes 2 et de l'Institut Agro, cet appartement de type 3 d'une surface de 68,74 m², au 1er étage sans ascenseur, constitue une véritable opportunité. Il conviendra aussi bien à un investisseur, notamment dans le cadre d'un projet de colocation, qu'à des acquéreurs souhaitant réaliser un premier achat. Actuellement libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une salle d'eau, un WC séparé, une loggia, deux chambres (9,40 m² et 13,76 m²), une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie de 27,44 m². Cette dernière bénéficie d'une belle luminosité grâce à une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est. La configuration permet par ailleurs d'envisager aisément la création d'une troisième chambre d'environ 9,40 m², optimisant ainsi le potentiel locatif du bien. En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol. Les prestations techniques comprennent des menuiseries en double vitrage PVC ainsi qu'une chaudière individuelle gaz récente (2023). Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder

UNIQUEMENT A L'ETUDE / À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL À RENNES – APPARTEMENT 3 CHAMBRES EN COLOCATION Situé au cinquième étage d'une résidence bien entretenue à Rennes, cet appartement de 87 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et déjà occupé en partie en colocation. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert un salon / séjour, cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un dégagement fonctionnel, et d’une salle d’eau. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L’appartement est actuellement loué en colocation, offrant une rentabilité intéressante dès l’acquisition. L’ensemble est propre et bien entretenu, quelques travaux de rafraîchissement mineurs pourront être envisagés pour maximiser le potentiel locatif. Un bien rare sur le marché rennais, alliant volume et rendement immédiat. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

Rennes - Quartier Des Halles | Appartement d'exception T3/T4 - 157 m² - Entièrement rénové En plein coeur du centre-ville de Rennes, dans le très recherché quartier des Halles, découvrez ce superbe appartement de type 3/4 aux prestations haut de gamme, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. D'une surface généreuse de 157 m², cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité offre de magnifiques volumes et une distribution idéale. Il se compose d'une très belle entrée, d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille harmonieusement un espace salon et une salle à manger, idéale pour recevoir. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre de très belle taille disposant également de sa salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, apportant un confort de stockage en centre-ville. Appartement en état irréprochable, situé à proximité immédiate des commerces, des Halles, des écoles et des transports, dans un environnement urbain prisé. Un bien rare sur le marché rennais, alliant cachet, confort moderne et emplacement. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine (35) Votre office notarial vous propose à la vente Un APPARTEMENT de type 5 d'environ 96.89 m² situé au 9ème étage sur 13 d'une copropriété de 1974 située quartier Bourg L'Eveque, comprenant : Hall d'entrée, pièce de vie avec espace salon, cuisine neuve aménagée et équipée, wc, salle de bains, dégagement avec placard, trois chambres, salle d'eau. Une terrasse couverte de14m² environ exposée Sud/ouest accessible par une chambre, la cuisine et la pièce de vie. Le bien se situe dans une commune de l'ouest de la France, dans le département d'Ille-et-Vilaine. Rennes regroupe de nombreux services, des commerces, des établissements scolaires et des équipements publics. Le secteur bénéficie également d'un réseau de bus et d'un accès au centre-ville, ce qui permet de rejoindre les principaux pôles urbains, les zones de services et les secteurs d'activité de la ville. Le prix de vente est fixé à 374 400 EUR. Cet appartement constitue une opportunité pour un acquéreur recherchant un bien de type appartement à Rennes, avec ascenseur, terrasse, 3 chambres et une surface de près de 97 m², dans une ville desservie par les transports et dotée de commerces, d'écoles et de services. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur Appartement à vendre à Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.