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Achat - Maison
Guer (56380)
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Achat Maison Guer (56380) 165 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
165  m2
Surface terrain
722  m2
Chambres
4
Chauffage
Fioul
Garage
Oui
Référence
56046-1249

Maison à vendre à Guer dans le Morbihan (56380), ref : 56046-1249

Idéalement située à GUER, COEUR DE VILLE, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, etc.) et implantée sur un terrain clos de 722 m2, venez découvrir cette confortable maison traditionnelle non mitoyenne, d'une surface habitable d'environ 165 m2.
Disposant d'un confortable espace de vie de plain pied, elle se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'une belle et lumineuse pièce de vie-cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste véranda à vivre de 25 m2, un espace parental dispose d'une chambre et d'une salle de bains équipée, une autre chambre ou bureau, un wc . A l'étage : un dégagement dessert trois chambres lumineuses exposées sud, une salle d'eau et un grenier permettant un potentiel supplémentaire. En rez-de-jardin : vous bénéficierez une pièce de 16 m2 dotée d'un accès indépendant. Chauffée et isolée, elle sera idéale pour de nombreux usages (bureau, chambre ou salle de sport), une buanderie-chaufferie, une salle d'eau-wc et un garage. En dépendances : un garage-atelier d'environ 100 m2 (idéal pour box de stockage, collectionneur ou autre) et un garage de 50m2 accessibles de la rue en véhicules seront un atout complémentaire. A visiter rapidement !

Diagnostics (Réalisé le 07/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
180
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
44
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an
État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL 356 NOTAIRES - Me SABOT et Me FENIOU

Centre d'Affaires du Val Coric BP 29
56382 GUER CEDEX
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SIRET:
445 116 346 00021
TVA Intra-communautaire:
FR05 445 116 346
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