Maison à vendre Avenay-Val-d'Or 51160 Marne - 5 pièces 117 m2 à 238500 euros

Maison a vendre Avenay-Val-d'Or 51160 Marne 117 m2 5 pièces 238500 euros

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238 500 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 117,09 m²

Surface terrain: 321 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1966

Référence: 23106BIS

Les +

Centre Ville

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Avenay-Val-d'Or dans la Marne (51160), ref : 23106BIS

EN EXCLUSIVITE, au coeur de la Montagne de Reims et du village d'AVENAY-VAL-D'OR, propre toutes commodités,
Une maison d'habitation comprenant :
Entrée avec dressing, grande pièce à usage de buanderie, avec WC, douche.
A l'étage : cuisine aménagée, salon-salle à manger avec cheminée et loggia, un bureau, trois chambres, salle de douche, wc séparés.
3 grands garages avec portes motorisées.
Une cour avec jardin desservant :
Un grand atelier.
Une dépendance sur deux niveaux comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, salle de vie.
A l'étage : Espace salon/bibliothèque actuellement.
Une cave voutée complète ce bien.
Un jardin, clos de murs avec cabanon complète ce bien, d'une superficie de 363 m².

Diagnostics (Réalisé le 12/01/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

303

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1880 € et 2600 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN

26 rue Lt de Vaisseau Paris BP 1
51160 AVENAY VAL D'OR

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