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Achat - Maison
Marcey-les-Grèves (50300)
339 500 €
325 800 € + Honoraires de négociation TTC : 13 700 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Marcey-les-Grèves (50300) 5 pièces 126 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
126  m2
Surface terrain
1 606  m2
Pièces
5
Chambres
3
Référence
MA482

Maison à vendre à Marcey-les-Grèves dans la Manche (50300), ref : MA482

Magnifique maison en pierre offrant une surface habitable de 126 m2, idéalement située à Marcey-les-Grèves, à proximité immédiate des écoles et des commerces, à seulement 5 min d'Avranches. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, un cellier, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes.
Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes offre un espace confortable et intime.
Une pièce de 50 mètres carrés, attenante à la maison, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
La propriété comprend également une dépendance pouvant servir d'atelier, ainsi qu'un préau.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1606 m2, offrant un cadre verdoyant et apaisant.

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 24/10/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
159
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
33
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2180 € et 3000 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
Me Philippe POLIDORI

8 bis rue du Génie BP 11
50220 DUCEY
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SIRET:
451 007 215 00028
TVA Intra-communautaire:
FR85 451 007 215
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