Maison à vendre Vallons de l'Erdre 44540 Loire-Atlantique

Maison a vendre Vallons de l'Erdre 44540 Loire-Atlantique 124 m2 5 pièces 219000 euros

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219 000 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
Soit 4,28% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 124,65 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Pompe à chaleur air/eau

Garage: Oui

Référence: 49019-3318

Descriptif

Maison à vendre à Vallons de l'Erdre en Loire-Atlantique (44540), ref : 49019-3318

MAUMUSSON en Campagne ! Cadre idyllique pour cette propriété à rénover sur plus d'un hectare et demi. La maison principale comprend en rez de chaussée une entrée, un séjour ouvert sur cuisine, un salon avec cheminée, un WC, une salle de bains, 2 chambres de plain-pied dont une avec sa salle d'eau. A l'étage une mezzanine distribuant un premier grenier sur dalle béton, et un grand grenier aménageable également sur dalle béton. Vous profiterez de la vue sur l'étang en hiver grâce à la véranda d'environ 60m², et de l'étang pour vos soirées d'été ! Diverses dépendances dont une grange de plus de 160 m² en pierres, préau, 3 garages, dépendances diverses. La maison est à rénover et bénéficie déjà d'une pompe à chaleur avec une partie en plancher chauffant, d'huisseries en double vitrage, du volume à aménager pour combler vos envies. NEGOCIATION POSSIBLE !

Diagnostics (Réalisé le 27/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

224

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2120 € et 2920 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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8 rue des Clories - ZAC St Laurent
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