Maison a vendre Seiches-sur-le-Loir 49140 Maine-et-Loire 49 220 m2 8 pièces 798000 euros 49050-508 001

Achat - Maison Seiches-sur-le-Loir 49140

798 001 € 763 637 € + Honoraires de négociation TTC : 34 364 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

798 001 €

763 637 € + Honoraires de négociation TTC : 34 364 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

220 m²

Surface terrain

268160 m²

Référence

49050-508

Maison à vendre à Seiches-sur-le-Loir (49140) en Maine-et-Loire - Réf : 49050-508

A 25min d'Angers et aux portes de la Vallée de Loire, propriété avec piscine contenant une résidence principale de 220m², une salle des chasseurs de 77m² avec dortoir au-dessus et un studio indépendant de 41m², des dépendances et près de 5ha de terres libres. Possibilité d'acquérir d'avantage de terres. La résidence principale comprend une entrée avec coin bureau et départ d'escalier, un débarras, un dégagement qui dessert un WC et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger avec cheminée ouverte et insert et départ d'escalier. A l'étage, desservi par le 1er escalier, un palier dessert une salle de bains avec baignoire et douche, deux chambres dont une avec WC privatif et un débarras avec un escalier qui mène au grenier. le second escalier dessert un palier, un dégagement, un WC, une salle de bains avec baignoire, douche et bidet puis une autre chambre avec dressing et WC privatif. Maison branchée sur le puits de la propriété avec possibilité de la passer sur l'eau de ville. Divers bâtiments constituent cette propriété: chaufferie, studio de 41m² indépendant, dortoir, salle de jeu, local piscine et hangars agricoles dont une stabulation, un atelier et double garage.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 mars 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 211 kWh/m²/an 31 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes31kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 310 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Monia KERHARO
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Contacter l'office notarial
Me Monia KERHARO

Le Bois - route de Baugé
49140 Seiches-sur-le-Loir
Votre contact : Me M. KERHARO

SIRET75359980200018

TVA intracommunautaireFR48753599802

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