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Achat - Maison
Cholet (49300)
533 025 €
515 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 025 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Cholet (49300) 9 pièces 180 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
180  m2
Surface terrain
1 048  m2
Pièces
9
Chambres
5
Chauffage
Gaz
Taxe foncière
3439.0
Etat général
Excellent
Meuble
Non
Année de construction
1992
Nombre d'étage(s)
1
Piscine
Oui
Place(s) parking
1
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
49062/737
Les +
Centre Ville
Bus
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Cholet dans le Maine-et-Loire (49300), ref : 49062/737

Propriété 9 pièces 180 m².
Située à CHOLET, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié , offrant un cadre de vie agréable et recherché au bord d'une parcelle boisée. Le quartier propose un environnement calme, idéal pour les familles, avec des commodités, des activités de loisirs à proximité, ajoutant une touche de praticité et au charme de la vue du golf.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1048 m² exposé plein Sud, procurant un ensoleillement optimal. Un espace de stationnement comprenant des places de parking ajoute une grande commodité, tandis qu'une terrasse couverte invite à profiter de moments de détente en plein air dans l'intimité de chez soi au bord de la piscine et une vue imprenable. Un garage et un car-port viennent compléter le stationnement.
À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 180 m² répartie en 9 pièces, comprenant 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc.
Les pièces du salon- séjour sont lumineuses et spacieuses et offrent un confort moderne avec la cuisine entièrement équipée, tandis qu'une salle à manger et un salon avec cheminée donnent une dimension conviviale supplémentaire à la maison. Avec son orientation Sud cette propriété offre un potentiel de confort et de bien-être unique pour ses futurs résidents.
Venez découvrir à proximité du golf, dans un cadre enchanteur, cette authentique propriété en conctant l'office notarial de Chemillé.

Diagnostics (Réalisé le 09/02/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
131
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
25
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1580 € et 2220 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

99 avenue du Général de Gaulle BP 55
49120 CHEMILLE EN ANJOU
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Votre contact : M. Tony DEFOIS

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SIRET:
788 811 800 00010
TVA Intra-communautaire:
FR35 788 811 800
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