Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 74 m2 à 315000 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 74 m2 4 pièces 315000 euros

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315 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 74,57 m²

Surface terrain: 6 326 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 49004-1681

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49004-1681
St-Jacques Nazareth

ANGERS VUE PARC DE LA GARENNE
Un appartement situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse, un dégagement avec placards, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC séparé.
Une cave au sous-sol et un garage double.

Diagnostics (Réalisé le 09/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

134

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 970 € et 1360 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ACT é CONSEIL Adrien LABBE et Marion DURAND

2 rue Auguste Gautier
49024 ANGERS

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