Immeuble à vendre Serverette 48700 Lozère

Immeuble a vendre Serverette 48700 Lozère 146 m2 259000 euros

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259 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 146 m²

Surface terrain: 146 m²

Chauffage: Électricité, Poêle à bois / granulés

Référence: 48032-198

Descriptif

Immeuble à vendre à Serverette en Lozère (48700), ref : 48032-198

IMMEUBLE DE RAPPORT EN GRANIT RENOVE - SERVERETTE 48

L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose :
À vendre à Serverette (Lozère), bel immeuble de rapport en granit entièrement rénové il y a 6 à 7 ans, idéal pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs.
L'immeuble se compose de :
Un appartement T3 de 71 m² au rez-de-chaussée, spacieux et lumineux.
Séjour ouvert sur cuisine équipée, plan de travail, lave vaisselle Bosch, four pyrolyse, plaques électriques 4 feux, hotte aspirante.
Chauffage poêle à granulés + convecteurs électriques.
2 chambres (dont une chambre donne accès à la terrasse) équipées chacune de grands placards (portes coulissantes), convecteur électrique dans chaque pièce.
Salle de bains entièrement faïencée, douche à l'italienne, cabine de douche, meuble sous vasque, 2 grands caissons, w.c. suspendu, cumulus 200 L.
TERRASSE de 26 m2. avec étendoir.
Un appartement T3 de 75 m² à l'étage, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée, plan de travail, lave vaisselle Bosch, four pyrolyse Brandt, plaques électriques 4 feux, hotte aspirante.
Chauffage poêle à granulés + convecteurs électriques dans chaque pièce.
2 chambres équipées de grands placards (porte coulissante).
Salle de bains entièrement faiencée, douche à l'italienne, meuble sous vasque, 2 grands caissons w.c. suspendu, cumulus 200 L.
Les deux logements ont été entièrement rénovés : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sols et peintures. Aucun travaux à prévoir.
Stationnement à proximité et cadre calme au coeur du village.
Toiture en Lauze refaite en 2024
Chauffage individuel électrique
Double vitrage bois.
Taxe foncière 1174 €
Tout à l'égout
Les appartements sont occupés et loués 480 € et 484 € hors charges.
La Gestion Locative pourrait être assurée par l'office notarial pour une plus grande tranquillité.
Les logements sont conventionnés par l'ANAH avec plafonnement de loyer jusqu'à février 2027
N'attendez pas plus pour contacter notre service Négociation.

Diagnostics (Réalisé le 17/06/2017 et présenté selon la référence en vigueur de 2012)

DPE - Consommations énergétiques

182

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

GES - Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS DELHAL et BONHOMME-ROMIEU

17 bd Guérin d'Apcher
48200 SAINT CHELY D'APCHER

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