Maison à vendre Fournels 48310 Lozère - 7 pièces 51 m2 à 125000 euros

Maison a vendre Fournels 48310 Lozère 51 m2 7 pièces 125000 euros

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125 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 51 m²

Surface terrain: 394 m²

Pièces: 7

Chambres: 2

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 48032-181

Descriptif

Maison à vendre à Fournels en Lozère (48310), ref : 48032-181

A VENDRE - MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC STUDIO INDEPENDANT A FOURNELS (LOZERE)

L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose en exclusivité :
Située au coeur du charmant village de Fournels, en Lozère, cette maison de campagne en pierre offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet locatif.
Description du bien :
Rez-de-jardin : un grand garage, une buanderie et une cave, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le stockage.
Premier étage : 36 m² entièrement rénové il y a 5 ans, comprenant une agréable pièce de vie avec poêle à bois , une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'une véranda de 8 m² lumineuse - un véritable cocon pour l'hiver !
Sur la partie droite : un studio de 15 m² indépendant avec salle d'eau, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif.

Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique + poêle à bois
Menuiseries en PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Charpente bonne et isolée
Couverture en ardoise
Electricité neuve
Environnement calme et nature préservée
Terrain de 394 m² propice aux repas extérieurs et la détente
Taxe foncière de 362 euros
Cette maison est parfaite comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Diagnostics (Réalisé le 04/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

534

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1880 € et 2590 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS DELHAL et BONHOMME-ROMIEU

17 bd Guérin d'Apcher
48200 SAINT CHELY D'APCHER

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