Maison à vendre Figeac 46100 Lot - 7 pièces 234 m2 à 322300 euros

Maison a vendre Figeac 46100 Lot 234 m2 7 pièces 322300 euros

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322 300 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 300 €
Soit 3,96% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 234 m²

Surface terrain: 4 002 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Référence: MAIS23

Descriptif

Maison à vendre à Figeac dans le Lot (46100), ref : MAIS23

Dans un petit hameau au calme à moins de 20 minutes de Figeac, très belle bâtisse familiale en pierre proposant plus de 230 m² habitables, une grange et un terrain de 4000 m².
La maison bâtie sur cave, dispose d'une très agréable pièce de vie de plus de 58 m² avec cuisine voutée entièrement refaite, dans le séjour un poêle à bois récent (2023), cellier attenant. Sur le même niveau une chambre d'environ 12.37 m² avec une seconde pièce attenante pouvant servir de bureau, de dressing ou encore de chambre d'enfants. Salle d'eau rénovée avec WC. Une pièce palière permet l'accès à l'étage ou vous trouverez 2 autres belles chambres, ainsi qu'un espace complémentaire de 18 m² pouvant facilement être aménagé en chambre. Salle de bains avec WC. Le plus : Une magnifique salle de jeux de 50 m² avec beaucoup de charme avec une petite mezzanine. Maison très bien entretenue ne nécessitant pas de travaux. Avec un accès indépendant par l'extérieur une petite pièce complémentaire d'environ 9 m² peut faire office de buanderie, ou de pièce de télétravail par exemple. Coté extérieur, le jardin est bien entretenu, la maison dispose de nombreuses réserves d'eau et d'un puits. Grange d'environ 73 m² à l'étage permettant une grande capacité de stockage et 68 m² au RDC. Cave et combles isolés. Moustiquaires aux fenêtres, double vitrage imitation bois. Chauffage central avec chaudière à granulés. Consommation annuelle de bois pour l'année 2024 : 965 ? (chauffage du 1er niveau). Consammation chaudière à granulés 1400 ? à l'année pour l'ensemble de la maison. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 16/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

216

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3658 € et 4950 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL FALCH, LANTUEJOUL et BOTTE

3 rue des Cordeliers
46100 FIGEAC
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