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Achat - Maison
Gourdon (46300)
260 500 €
250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Gourdon (46300) 5 pièces 125 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
125  m2
Surface terrain
1 500  m2
Pièces
5
Chambres
4
Chauffage
Clim réversible + Cheminée et/ou insert, Electricite, climReversible, cheminee
Taxe foncière
1125.0
Etat général
Excellent
Année de construction
2008
Nombre d'étage(s)
2
Place(s) parking
4
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
46041/435

Maison à vendre à Gourdon dans le Lot (46300), ref : 46041/435

A VENDRE : Maison contemporaine et lumineuse de 2008, située au nord de GOURDON (Lot-46) sur terrain clos de 1.500m², comprenant en rez-de-chaussée : salon-salle à manger avec poêle à bois et belle cuisine équipée ouverte (46m²) donnant sur grande terrasse. 1/2 Etage : palier, trois chambres (12/12/10m²) avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées.
Rez-de-jardin : dégagement, grande chambre (15m²), salle d'eau avec toilettes, buanderie, atelier.
La maison est en excellent état et bien entretenue. Elle dispose de la fibre, d'un double vitrage pvc avec des volets bois, d'un chauffage électrique au sol, d'une climatisation réversible et d'une fosse toutes eaux aux normes.
A l'extérieur vous avez un terrain fleuri et boisé, entièrement clôturé.
Dépendances : deux abris de voiture (dont un pour camping-car), cuisine d'été entièrement refaite, petit chalet en bois et piscine hors-sol de 6,60m x 3,60m.
Cadre enchanteur et tranquillité assurée!

Diagnostics (Réalisé le 12/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
150
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1488 € et 2012 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat BP 10033
46300 GOURDON

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SIRET:
479 354 508 00042
TVA Intra-communautaire:
FR27 479 354 508
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