Maison à vendre Leyme 46120 Lot - 5 pièces 136 m2 à 342900 euros

Maison a vendre Leyme 46120 Lot 136 m2 5 pièces 342900 euros

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342 900 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 900 €
Soit 3,9% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 136 m²

Surface terrain: 14 081 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz, central

Taxe foncière: 2951.0

Etat général: Bon

Cave: Oui

Piscine: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 46030/MAIS/529

Les +

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Leyme dans le Lot (46120), ref : 46030/MAIS/529

Ensemble immobilier situé à 10 minutes de LACAPELLE-MARIVAL et 15 minutes de SAINT-CERE.
Cette propriété se compose de :
- Une maison entièrement restaurée avec soin en 2006 comprenant au RDC : séjour ouvert sur cuisine et terrasse, 2 chmabres, WC et salle de bain (avec douche & baignoire). Au 1er : 2 chambres avec chacune sa propre salle d'eau et Wc séparé.
- Une 2ème maison à restaurer de 64 m² comprenant une cuisine, une salon, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.
- Une dépendance avec piscine construite en 2006.
- Une grange de 50 m² par niveau sur 2 niveau avec appentis de 60 m².
- Un garage de 35 m².
Le tout est situé en sortie de village sur un terrain de 1,5 hectare. Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement (création d'un gîte ou logement indépendant pour la famille etc).

Diagnostics (Réalisé le 14/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

162

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2890 € et 3950 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Christine HERBET / Philippe HERBET

45 rue Merlival BP 10006
46120 LACAPELLE MARIVAL

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