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Achat - Maison
Gramat (46500)
363 500 €
350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €
Soit 3,85% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Gramat (46500) 5 pièces 167 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
167  m2
Surface terrain
1 668  m2
Pièces
5
Chambres
4
Chauffage
Cheminée et/ou insert, Central, geothermie, cheminee
Taxe foncière
2933.0
Niveau
Plain-pied
Etat général
Bon
Année de construction
2001
Sous Sol
Oui
Piscine
Oui
Place(s) parking
2
Garage
Oui
Garage(s)
2
Référence
46030/MAIS/470
Les +
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Gramat dans le Lot (46500), ref : 46030/MAIS/470

Proche des écoles et des commerces ; dans un environnement résidentiel.
Maison de PLAIN-PIED construite en 2001 de 170 m² habitables. Celle-ci se compose :
- Sous-sol complet de 150 m² avec double garage (portail électrique), buanderie, cave, atelier et salle de jeux/salle de sport.
- En rez-de-chaussée : grand séjour lumineux de 45 m², cuisine entièrement équipée, wc, salle de bain avec douche + baignoire et deux chambres dont une avec dressing.
- Au 1er étage : palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Chauffage central au sol par géothermie (de 2016), menuiseries en double vitrage PVC de qualité (de 2016 également).
Assainissement collectif (tout à l'égout en séparatif).
Terrain arboré de plus de 1500 m² entièrement clos avec piscine (de 2004, prévoir travaux).
Bien rare sur le marché!

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 24/06/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
114
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1040 € et 1470 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Christine HERBET, Philippe HERBET

45 rue Merlival BP 10006
46120 LACAPELLE MARIVAL

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SIRET:
413 851 700 00018
TVA Intra-communautaire:
FR23 413 851 700
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