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Achat - Maison
Saint-Ay (45130)
499 000 €
480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €
Soit 3,95% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Saint-Ay (45130) 6 pièces 185 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
185  m2
Surface terrain
3 396  m2
Pièces
6
Chambres
3
Garage
Oui
Référence
201

Maison à vendre à Saint-Ay dans le Loiret (45130), ref : 201
Bord de loire

Située au calme sur les bords de Loire, venez découvrir cette jolie Maison de 6 pièces d'une superficie de plus de 185 m² habitables construite en 1870 et entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un bel et lumineux espace de vie exposé pleins sud avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, 1 chambre de plus de 24 m² avec salle de bains et salle d'eau privative, un cellier et un wc. À l'étage une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains avec wc et un bureau.
Grand garage double de 54 m² avec sous-sol, belle terrasse avec pergola et grande cave voutée.
Le tout sur un terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 3 396 m² situé sur les bords de Loire.
Idéal pour y accueillir toute votre famille. À visiter sans attendre !
Les + de cette maison : maison située au calme avec porte d'entrée PVC, fenêtres PVC, climatisation réversible, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, tableau électrique rénové, garage double de 54 m² avec sous-sol, portes de garages motorisées, portail électrique avec interphone et terrasse de plus de 30 m² exposée sud.
Pour tout renseignement, contacter M. JOLY Arnaud Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial au 02 38 88 82 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 25/11/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
138
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1550 € et 2150 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 01/01/2021 (abonnements compris)

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SARL SCRIPTA MANENT

42 rue Nationale
45130 SAINT AY

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SIRET:
491 020 103 00017
TVA Intra-communautaire:
FR85 491 020 103
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