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Location - Appartement
Nantes (44000)
847 €/mois cc
dont charges : 120 €
Dépôt de garantie : 727 €
Honoraires Charge Locataire : 640 €
Numéro principal :
02 40 78 86 11
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Location Appartement Nantes (44000) 2 pièces 45 m2


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847 €/mois cc
dont charges : 120 €
Dépôt de garantie : 727 €
Honoraires Charge Locataire : 640 €

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Dépôt de garantie : 727 €
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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
45  m2
Pièces
2
Chambres
1
Chauffage
Gaz
Meuble
non
Garage
Oui
Référence
44039-L325

Appartement à louer à Nantes en Loire-Atlantique (44000), ref : 44039-L325

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER:
Dans une résidence de standing (2012), découvrez ce bel appartement T2 d'environ 45 m² situé au 3? étage avec ascenseur, composé comme suit:
Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et semi-équipé (hotte et plaques à induction), ouvrant sur une terrasse.
Une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'une terrasse privative d'environ 45 m², ainsi que d'un garage privatif fermé en sous-sol.
Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz.
Conditions locatives :
LIBRE à partir du 15 mai 2026
Loyer mensuel : 727 €
Provisions sur charges : 120 € / mois (eau, chauffage, taxe d'ordures ménagères et entretien des parties communes), avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 727 €
Frais de bail : environ 640 € (susceptibles d'être ajustés à la hausse ou à la baisse)
Résidence calme et de qualité, proche des écoles, commerces et transports.

Diagnostics (Réalisé le 22/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
84
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
15
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 350 € et 530 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS VEYRAC et FRISON

1 rue le Moulin de la Chaussée
44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU

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SIRET:
317 614 360 00038
TVA Intra-communautaire:
FR64 317 614 360
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