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Achat - Maison
Avoine (37420)
252 900 €
240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 900 €
Soit 5,37% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Avoine (37420) 4 pièces 225 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
225  m2
Surface terrain
1 950  m2
Pièces
4
Chambres
4
Référence
2024/1993

Maison à vendre à Avoine dans l'Indre-et-Loire (37420), ref : 2024/1993
CHINON

AVOINE NEMAN,
Ensemble immobilier idéal pour résidence principale et investissement locatif, situé sur un grand terrain. Ce bien se compose de deux maisons indépendantes.
La première maison, d'une surface habitable de 135 m², est idéale en tant que résidence principale. Elle propose une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La deuxième maison, d'une superficie de 90 m² et disposant d'une entrée indépendante sans servitude de passage, se présente comme une opportunité parfaite pour du locatif. Elle comprend une pièce de vie avec accès direct à une chambre, une salle de bain, une cuisine et arrière-cuisine. À l'étage, un palier mène à une grande chambre avec salle d'eau privative.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la piscine qui nécessite une remise en état complète. Cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou une résidence secondaire, tout en bénéficiant d'un espace privé et indépendant.
Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900 à 2300 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 252 900 € dont 5,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 2024/1993

Diagnostics (Réalisé le 05/09/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
475
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
14
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1900 € et 2300 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 Allée Jacqueline Auriol - ZA rue de la Plaine des Vaux
37500 CHINON

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450 789 060 00016
TVA Intra-communautaire:
FR79 450 789 060
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