AVOINE, UNIQUE Maison d'habitation + partie professionelle
Découvrez cette magnifique propriété en tuffeau, une perle rare offrant un éventail d'opportunités. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure polyvalente se prête aussi bien à une vie familiale épanouie qu'à une exploitation professionnelle. Composée de plusieurs espaces distincts, elle offre la possibilité de créer jusqu'à cinq chambres selon vos besoins.
La maison principale se distingue par son salon chaleureux avec cheminée, sa cuisine moderne ouverte sur une vaste salle à manger, et ses multiples salles de bains élégamment refaites à neuf. Deux entrées séparées permettent d'imaginer une organisation flexible de l'espace, idéal pour une vie multigénérationnelle ou la location d'une partie de la maison.
À l'étage, un palier dessert plusieurs chambres lumineuses, dont une avec véranda transformée en bureau ou atelier. Les combles offrent encore un potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace habitable.
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin paysager entouré de murs en pierre, et une cour avec allée gravillonnée menant à une grange immense. Cette dépendance, dotée d'un bureau moderne, d'une kitchenette, et de plusieurs pièces à aménager, est idéale pour un atelier, un garage ou même un espace de vie indépendant.
Parfaitement située à proximité des commodités locales et bien desservie par les transports, cette propriété allie charme, confort moderne et potentiel pour des projets variés. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder ! - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2240 à 2800 € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 450 000 € dont 0,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :0 € - Réf : 2024/1994
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2240 € et 2800 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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