Nicolas DA SILVA vous propose :
Le bien est situé sur la commune recherchée de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville de Tours.
Sur la rue Victor Hugo qui est un secteur résidentiel établi, calme et agréable, composé majoritairement de maisons individuelles.
Terrain clos et arboré de 326m², le jardin est principalement situé à l'arrière. L'accès direct sur le jardin depuis les pièces de vie n'est actuellement pas possible, la maison étant en rez-de-chaussée surélevé.
Maison édifiée en 1956, de construction traditionnelle, saine et entretenue.
Menuiseries en PVC double vitrage avec oscillo-battants (cuisine et salle d'eau), Volets roulants.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Chauffage et équipements : Chauffage au gaz de ville, chaudière de marque De Dietrich.
Distribution intérieure :
Niveau principal (rez-de-chaussée surélevé)
• Entrée
• Séjour / salle à manger avec cheminée décorative
• Cuisine aménagée
• WC séparé avec fenêtre
• Chambre 1 avec placard
• Seconde chambre
• Salle d'eau
Sous-sol complet / rez-de-jardin
• Espace cave et chaufferie,
• Atelier / espace de rangement,
• Garage d'environ 22,17 m².
Combles :
Combles aménageables sur environ 35 m² habitables.
Taxe foncière : 1.496€
Chauffage gaz de ville.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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