Maison à vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 121 m2 à 416800 euros

Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 121 m2 5 pièces 416800 euros

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416 800 €

400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 121,98 m²

Surface terrain: 344 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Fuel

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Référence: 11785/419

Les +

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Descriptif

Maison de ville à vendre à Cancale en Ille-et-Vilaine (35260), ref : 11785/419
Centre

Exclusivité, centre de Cancale, maison de charme à rénover, exposée plein sud sur arrière, comprenant en rez-de-jardin, un sous-sol complet, au premier étage : une entrée, cuisine, salle à manger, salon, pièce pouvant faire office de chambre avec salle d'eau, wc sous escalier, et au 2e étage : palier, deux chambres , deux greniers aménageables. Le tout sur terrain clos de murs d'une surface de 344m2, Ancien poulailler en fond de parcelle, à l'ouest.

Diagnostics (Réalisé le 24/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

377

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

117

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5780 € et 7870 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me J-C. MACÉ

2 avenue du Général de Gaulle BP 3
35260 CANCALE

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