OFFICE TRENTE CINQ NOTAIRES DE VERN-SUR-SEICHE / Quartier recherché de la Touche - Maison familiale lumineuse avec jardin plein Sud
Située rue Anatole Le Braz, au c?ur du quartier calme et très apprécié de la Touche, cette agréable maison familiale de type 5 offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.
Développant environ 101 m² habitables, la maison séduit par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son excellent état d'entretien.
Des volumes pensés pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un WC indépendant, puis s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre une surface confortable de plus de 11 m², idéale pour les repas du quotidien. Une chambre avec placard (10,32 m²), pouvant aisément faire office de chambre de plain-pied, de bureau ou de chambre d'amis, complète ce niveau.
À l'étage, le palier avec rangements distribue trois chambres, toutes dotées de placards intégrés (11,20 m² - 10,18 m² - 9,82 m²), ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Annexes et extérieur : La maison bénéficie d'un garage d'environ 19 m², surmonté d'un grenier offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, exposé plein Sud, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille.
Une localisation particulièrement recherchée : École maternelle Noël du Fail à environ 100 m, mairie à 500 m, arrêt de bus à moins de 200 m : l'ensemble des commodités est accessible à pied, dans un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Une maison familiale clé en main, idéalement située, à découvrir sans tarder.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1959 € et 2651 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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