Maison à vendre Montgermont 35760 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 107 m2 à 363650 euros

Maison a vendre Montgermont 35760 Ille-et-Vilaine 107 m2 6 pièces 363650 euros

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363 650 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 650 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 107 m²

Surface terrain: 144 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Electricite, bois, individuel

Année de construction: 1985

Nombre d'étage(s): 3

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6040

Les +

Centre Ville

Descriptif

Maison à vendre à Montgermont en Ille-et-Vilaine (35760), ref : 35129-6040

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Maison coup de c?ur !! Sur la commune de MONTGERMONT - RENNES METROPOLE - en c?ur de centre-bourg, venez découvrir cette maison de ville, où vous n'aurez qu'à poser vos affaires !! Elle se compose au rez-de-chaussée : lumineuse pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée-équipée, arrière-cuisine avec buanderie, wc. Au 1er étage vous trouverez un palier qui distribue 3 chambres avec placard, salle de bains, salle d'eau. Dans les combles, chambre avec dressing aménagé.
Jardin avec cabanon.
Garage individuel en annexe.
Les plus :
- présence d'une véranda donnant sur jardin à l'arrière pour profiter du soleil couchant ;
- jardin à l'avant pour profiter du soleil levant et du midi ;
- multiples travaux de rénovation et d'embellissement effectués depuis 2014 ;
- maison clés en main.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 30

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 50.0 €

Diagnostics (Réalisé le 13/08/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

163

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1290 € et 1820 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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